Dpt Ille et Vilaine (35), à vendre CHERRUEIX Propriété de 20 pièces sur 4 hectares.

Exceptionnel et rare sur le secteur !

Venez découvrir ce magnifique domaine de 40 023 m², idéalement placé sur la côte d'Émeraude, entre Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel (30 minutes de chaque côté).
Accessibilité : par TGV à 2h30 de Paris où par la route des Estuaires.

Cette propriété située à 500 m du bord de mer, au sein d'un environnement privilégié, est déjà très bien équipée et vous offre la possibilité d'un développement potentiel important !

L'ensemble de ce domaine d'exception se compose comme suit :

-D'un Château du XVII siècle (construit en 1614) de 1500 m² habitable, partiellement rénové, avec une partie familiale de plus 300 m² et une partie commerciale : avec l'accueil, le bar, salle de réception. Salle de séminaire et chambres à terminer.

-Dépendance en pierre de 160 m² constituée de 3 gîtes : 2 studios et un appartement.(Activité hôtelière à développer).
-Autres dépendances : Ateliers et stationnements.

-70 emplacements de camping exploités + 70 emplacements autorisés + mobilhomes en location.

-Aire pour camping-car. (Alimention en eau propre et vidange des eaux usées).

-Local sanitaire pour le camping avec lave-linges.

-Piscine chauffée avec plage bois aménagé (Non surveillée).

-Aire de jeux pour les enfants.

Des possibilités s'offrent à vous pour de la restauration, et autres organisations (séminaires, mariage, etc.)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,78% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf.953926